Casa en venta en Tres Cruces ideal reciclaje o desarrollo en zona estratégica

Oportunidad ideal para reciclaje o desarrollo inmobiliario en zona estratégica de Montevideo

Propiedad ubicada sobre Miguelote 2018, en un punto de gran crecimiento y consolidación urbana, a pasos de Tres Crues, Av. 8 de Octubre, Plaza Liber Seregni y principales ejes de servicios y transporte.

Se trata de un padrón único de 182 m² de terreno, con un destacado frente de 9,20 metros, medida superior al promedio de la zona, lo que brinda excelente potencial para desarrollo edilicio y una configuración eficiente de futuras unidades.

La propiedad cuenta actualmente con una construcción de época, de principios del siglo XX, con ambientes amplios, estructura tradicional, claraboyas y patio central. Su estado general requiere reciclaje integral, por lo que el mayor valor se encuentra en el terreno y su potencial urbanístico.

Características destacadas: • Padrón único
• 182 m² de terreno
• 197 m² edificados declarados
• Frente de 9,20 metros
• FOS 100%
• Altura máxima permitida: 16,5 metros
• Uso residencial / mixto controlado
• Zona urbana consolidada con fuerte crecimiento edilicio

Según parámetros vigentes, el terreno permite proyectar un edificio estimado de 4 a 5 niveles, con aproximadamente 600 a 700 m² edificables efectivos, dependiendo del diseño arquitectónico.

Ideal para:
– Desarrolladores
-Inversores
– Proyectos de apartamentos
– Reciclaje con valorización
– Renta o venta futura

Una excelente oportunidad en una microzona con creciente presencia de reciclajes y edificios de mediana escala, combinando conectividad, demanda habitacional y potencial de valorización.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Épica Inmobiliaria Uy
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